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2020-06-13 02:38

市场人士认为,进入7月以来,楼市成交量虽逐渐有所下滑,但呈现较缓的态势。说明房地产市场的潜在需求量仍较大,近期连续两次降息也给楼市成交增加了润滑剂。即使是这样,开发商对近期楼市仍不敢轻言乐观。

数据显示,上周重庆主城区新推楼盘数量17个,共推出房源2436套,开盘集中在嘉陵江以北区域。

克尔瑞分析师在接受重庆晚报记者采访时表示,上周楼市成交两极分化相当明显。比如,位于金开大道旁的金鹏金嶺项目,推出了6、8栋高层小高层产品,240套房源仅去化21套,去化率9%,成为上周新推项目中去化率最低楼盘。

克尔瑞有关分析师表示,上周楼市表现较为突出的是品牌房企集中推盘,品牌房企和中心区域项目普遍热销,也充分说明大市预期看好情况下购房者首选中心区域房源。

按区域看,本周沙坪坝区成交量居全市首位。成交量变化方面,除江北区、渝北区和九龙坡区外,上周各区成交量均有不同程度的下滑,其中大渡口区跌幅最大,达到42%,其余各区跌幅在20%左右。

数据显示,上周重庆主城区商品房成交30.03万平方米,成交数据连续三周呈现下滑趋势。而本周市场新增供应达41.5万平方米,供应量持续增多,环比上涨32.17%。供求方面整体表现出逆转态势,市场供大于求。

在成交价格上,建面平均价格为6737元/平方米。部分区域市场成交价格基本平稳,浮动范围100元/平方米以内。其中,沙坪坝区、南岸区和北部新区成交价格则出现了较大的波动,有约300-500元/平方米的上浮。

与此对比明显的是,中心区域楼盘去化率普遍较高。比如,华宇北部新区项目天宫花城首次入市,推出花园洋房产品,项目以核心地段、维多利亚风格产品配以超高的空间赠送,获得市场青睐,本次去化77%。此外,江北区的国奥村、保利江上明珠、保利香雪和东原d7区等开盘当天去化都在80%以上。